제주살이 시작2. 제주도 집구하기 네 가지 방법

제주살이 집 구하기 방법, 크게 네 가지가 있다. 첫 번째는 당근 어플을 통해 개인과 거래하는 것. 두 번째는 오일장, 교차로 등의 제주도 부동산 사이트를 이용하는 것. 세 번째는 제주도 부동산 카페를 이용하는 것. 네 번째는 제주도 지역 부동산을 이용하는 것이다. 결국 나는 네 가지 방법을 다 사용한 끝에 제주도에 마음에 드는 집을 구했다. 내가 이용한 제주도 집구하기 네 가지 방법과 각각의 장단점과 팁을 설명하겠다.

 

제주도 집구하기 방법 첫 번째: 당근마켓 

나보다 먼저 제주살기를 시작한 지인들의 말에 따르면 제주도에서는 육지에서보다 당근마켓의 활용도가 높고 당근마켓에서 모든 걸 구할 수 있다고 했다. 물론 서울에서도 당근마켓을 많이 쓰지만 제주도에 와서 지역설정을 제주도로 해놓고 보니 정말 다양한 물건의 거래가 일어나고 있었다. 제주도의 어느 동이건 선택을 하고 근처동네를 넓게 하면 제주도 내의 대부분 지역을 볼 수 있다. 원하는 거래 형태를 검색해서 찾거나(예: 원룸, 원룸 승계, 오피스텔 등) 키워드 등록을 해놓으면 된다. 또는 당근 마켓의 "내 근처" 탭에서 "부동산" 항목을 보는 방법도 있다.

당근마켓으로 제주 집 구하기 방법1) 지역 설정을 한 후, 원하는 키워드로 검색해 집을 찾을 수 있다.

 

당근마켓으로 제주 집 구하기 방법2) 내 근처 탭에서 부동산을 선택해 동네에서 올린 부동산 매물을 볼 수 있다.

 

당근마켓으로 제주도 집구하기 장점

개인 거래가 많기 때문에 부동산을 통하는 것보다는 저렴한 경우가 많고 다른 곳에서는 찾기 힘든 연세 승계를 찾을 수도 있다. 운이 좋으면 좋은 집을 싸게 구할 수 있다.

 

당근마켓으로 제주도 집구하기 단점

당근마켓이 집을 구하기에는 검색, 필터 기능이 부족하다. 판매자마다 제목을 쓰는 것이 달라 검색으로 원하는 것을 다 찾아 보기 어렵고, 원하는 동네만 필터링해서 볼 수 없다.

 

당근마켓으로 제주도 집구하기 적합한 사람

시간 여유가 있어 빨리 집을 구해야 하는 것이 아닐 때, 당근마켓에 원하는 키워드를 등록해 놓고 천천히 보면 언젠가 예상치 못한 좋은 매물이 올라올 수 있다! 약간 랜덤과 운이 따라줘야 하고 시간 여유는 필수이다. 

 

제주 집구하기 당근마켓 이용 팁: 동네 인증을 하지 않으면 "채팅으로 거래하기" 기능을 쓸 수 없지만 어떤 매물이 올라오는지는 볼 수 있다. 제주도에 내려오기 전 미리 당근마켓에서 제주도로 동네 설정을 해놓으면 동네 인증은 안 된 상태로 올라오는 매물을 살펴 볼 수 있는 것이다. 그렇게 어느 동네에 어떤 매물이 주로 올라오는지 파악하면 제주도에 내려와서 집을 구하는데 드는 시간을 줄일 수 있다. 또 간혹 판매글에 전화번호를 올려 놓는 판매자에게는 연락을 해서 자세한 사항을 문의할 수도 있다.

 

제주도 집구하기 방법 두 번째: 네이버 카페 

제주 집구하기에 도움이 되는 대표 카페는 [제사모]제주도 한달살기 숙소 제주여행 이주 맛집 부동산 정보 와 제주도 한달 라이프 ▶ 제주도 한달살이, 이주를 위한 집 구하기 이 두 곳이 있다. 장기 숙소를 구하는 경우에는 "제주도 한달 라이프"보다 "제사모"에 더 많은 정보가 있고 제주도 한달 라이프 카페에는 제목 그대로 제주 한달살기를 위한 숙소를 구할 때 더 적합하다. 한달살기를 위한 예쁜 집, 바로 몸만 들어가면 되는 집, 쉐어 하우스 등의 정보가 많다. 단기 거주를 위한 것이다 보니 가격이 비싼 경우가 많다. 장기 거주를 위한 목적이라면 제사모가 더 적합하다. 제사모에는 제주도 부동산이 아파트, 단독/다가구, 빌라/다세대, 원룸/투룸/쓰리룸, 오피스텔/빌딩/숙박, 전원주택/농가주택 등등으로 나뉘어 있어 원하는 형태를 찾아보기가 수월하다. 원하는 매물 카테고리로 들어가 지역을 검색하면 된다. 두 카페 모두 개인 거래와 부동산 중개사무소가 섞여 있다. 

제사모 카페의 부동산 카테고리 중 원룸/투룸/쓰리룸을 선택하면 보이는 리스트

 

네이버 카페로 제주도 집구하기 장점

원하는 지역 또는 아파트, 오피스텔 등의 실제 거주자 경험담을 찾아볼 수 있다. 예를 들어 내가 마지막까지 고민했던 곳이 서귀포시 서귀동에 있는 JS라메르2차 오피스텔이었는데 실제로 가서 보기 전에 먼저 제사모 카페에서 검색해보고 어떤 장단점이 있는지 알 수 있었다. 

카페를 이용해 내가 원하는 곳의 실제 경험담, 평가를 볼 수 있다.

 

네이버 카페로 제주도 집구하기 단점

네이버 카페 두 군데 모두 생각보다 매물이 많지 않다. 내가 원하는 서귀동, 동홍동으로 검색을 했을 때 매물이 몇 개 없거나 오래 된 것이었고 동홍동은 하나도 없었다. 

 

 

네이버 카페로 제주도 집구하기 팁: 실제 매물을 찾기 보다 내가 가고 싶은 곳에 대한 실제 경험담을 찾는데 제사모, 제주도 한달 라이프 카페를 이용하면 좋다. 다른 곳에서는 찾을 수 없는 귀한 정보가 카페에는 있다. 

 

제주도 집구하기 방법 세 번째: 부동산 사이트 오일장, 교차로

오일장이라니, 교차로라니! 올드하고 낯선 이름의 사이트지만 제주도에서는 직방, 다방이 아니라 오일장, 교차로다. 결론적으로 나도 오일장을 통해 집을 구했다. 제주도에서 집을 구하려고 한다면 오일장, 교차로는 무조건 봐야 하는 사이트이다. 

오일장신문닷컴부동산

오일장신문닷컴

제주교차로부동산

제주교차로

 

오일장, 교차로 부동산 사이트에서 제주도 집구하기 장점

전문 부동산 사이트이기 때문에 매물이 많고 검색, 필터링 기능이 잘 되어 있다. 오일장의 경우 매물 종류를 선택하고(아파트, 단독다가구, 빌라연립다세대, 원룸투룸쓰리룸, 오피스텔 등) 거래 종류를 선택한다(매매, 전세, 년월세, 임대). 그리고 지역 선택은 제주시, 서귀포시 중에 선택한 다음 원하는 동을 멀티 셀렉션 할 수 있다! 또 면적과 금액을 조건으로 넣을 수도 있다. 제주교차로도 비슷한 검색 옵션을 제공한다. 매물 종류와 거래 종류를 선택하고 지역을 선택하는데 교차로의 경우 지역을 여러 개 설정할 수는 없다. 

여러 지역 설정이 가능한 오일장. 6개의 지역을 선택했고 그중 동홍동, 서귀동, 서홍동에 내가 원하는 타입의 매물이 있었다.

지역 설정은 한 곳 밖에 못 하지만 선택에서 바로 몇 개의 매물이 있는지 알 수 있는 교차로.

 

오일장 vs 제주교차로

오일장 부동산의 장점은 원하는 동을 여러 개 고를 수 있다는 것이다. 내가 서귀포 구시가지 근처로 집을 구하고 싶을 때 꼭 서귀동이 아니라 동홍동, 서홍동 등을 같이 보고 싶었기 때문에 이 기능이 무척 좋았다. 또 매물량도 오일장이 교차로에 비해 월등했다. 똑같이 서귀동에 원룸/투룸/쓰리룸을 년월세 조건으로 검색했을 때 오일장에는 23개가 검색되었고, 제주교차로에는 4개가 검색되었다. 동홍동의 경우도 마찬가지로 오일장에는 24개, 교차로에는 12개가 검색됐다. 두 개를 다 보는 것이 좋겠지만 하나만 본다고 하면 오일장을 선택하는 것이 낫다. 

오일장의 동홍동, 원룸/투룸/쓰리룸, 년월세 결과

교차로의 동홍동, 원룸/투룸/쓰리룸, 년월세 결과

 

제주도 집구하기 방법 네 번째: 부동산 이용하기

오일장, 교차로 등을 이용해도 결국에는 부동산에 연락을 해서 집을 봐야 한다. 물론 처음부터 부동산에 연락을 취할 수도 있겠지만 낯선 제주에서 좋은 중개사무소를 찾는 것도 쉽지 않은 일이다. 또 많은 부동산이 제주도의 너무 여러 지역을 커버하고 있어 어느 부동산이 정말 내가 원하는 지역의 전문가인지 헷갈리는 경우도 많다. 결국 먼저 손품을 팔아 오일장, 교차로를 열심히 보다보면 어느 부동산이 내가 원하는 지역을 주력으로 하는지 알 수 있다. 

내가 이용한 제주 해밀 공인중개사. 성실하게 좋은 집을 소개시켜주셨다.

부동산 이용 노하우

오일장, 교차로를 통해 가장 원하는 집을 고르고 그 집을 저렴한 가격으로 올렸으면서 동시에 그 지역에 다른 여러 매물을 보유하고 있는 부동산에 연락을 한다. 부동산을 통해 원하는 집을 보고, 내가 원하는 바를 자세히 설명하고 부동산에서 그에 맞게 추천하는 집도 함께 본다. 오일장에서 봤지만 사진이 별로라 관심이 없던 집이 실제로는 좋을 수도 있다. 내가 그랬다. 온라인에서 고른 집이 전부가 아니기 때문에 온라인을 통해 내가 원하는 바를 구체적으로 정리한 다음 부동산에서 그에 맞게 해주는 추천을 듣는 것이 좋다. 온라인이 활발하긴 하지만 온라인이 전부가 아니고 시골로 갈 수록 더 그렇다. 

 

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이상으로 제주도 집구하기 네 가지 방법을 소개하고 각각의 장단점과 이용팁을 적어보았다. 다음 번에는 제주도에서 집을 구할 때 고려해야 할 점들에 대해 자세히 다뤄보겠다.